□楊靜

前三季度，我市房地產(chǎn)業(yè)完成投資283.13億元，同比增長(zhǎng)5.14%，占第三產(chǎn)業(yè)的21.18%，占全市固定資產(chǎn)投資的11.10%。我市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資152.04億元，同比增長(zhǎng)-1.48%，其中：住宅開發(fā)完成投資98.29億元，同比增長(zhǎng)-9.54%；非住宅開發(fā)完成投資53.75億元，同比增長(zhǎng)17.72%。

二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達(dá)17家

□劉啟超

目前我市共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)497家。其中，在我市注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有464家，包括二級(jí)資質(zhì)17家，三級(jí)資質(zhì)50家，四級(jí)資質(zhì)346家，暫定資質(zhì)51家。四級(jí)和暫定資質(zhì)占全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總數(shù)的86%。另外有33家外埠企業(yè)在我市進(jìn)行了備案登記，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

全面加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理

□劉啟超

市房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理處嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，全面加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)管理。截至目前，該處共受理各項(xiàng)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)433項(xiàng)。其中新設(shè)立資質(zhì)申請(qǐng)9項(xiàng)；開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)66項(xiàng)；開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)17項(xiàng)；開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)337項(xiàng)，開發(fā)企業(yè)注銷資質(zhì)4項(xiàng)。

加強(qiáng)超資質(zhì)開發(fā)監(jiān)管

□劉啟超

為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)管理，建立規(guī)范有序的市場(chǎng)秩序，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，杜絕因開發(fā)企業(yè)實(shí)力不足而造成樓盤爛尾，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》精神，根據(jù)市住房保障局統(tǒng)一部署，結(jié)合實(shí)際，市房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理處制定了《關(guān)于全面加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超資質(zhì)開發(fā)行為清理整頓的實(shí)施方案》，并與局住房發(fā)展綜合科及監(jiān)察支隊(duì)積極配合，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)開發(fā)企業(yè)在建項(xiàng)目超資質(zhì)開發(fā)行為進(jìn)行治理。截至10月中旬該處共向市房產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)轉(zhuǎn)達(dá)協(xié)查告知書14份，共有67家存在超資質(zhì)開發(fā)行為的開發(fā)企業(yè)，目前有17家開發(fā)企業(yè)已繳納罰款。

房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)展開

□劉啟超

我市自正式運(yùn)行《包頭市房產(chǎn)開發(fā)管理信息系統(tǒng)》以來，已有497家房地產(chǎn)企業(yè)、143個(gè)房地產(chǎn)在建項(xiàng)目、市住房保障局局屬10個(gè)處室納入該平臺(tái)。

今年市房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理處著重完善了誠(chéng)信系統(tǒng)，并對(duì)497家企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)分，評(píng)分等級(jí)分為信用優(yōu)秀、信用良好、信用一般、信用較差四個(gè)等級(jí)。評(píng)定為“信用優(yōu)秀”級(jí)的開發(fā)企業(yè)，在行業(yè)內(nèi)予以表彰，在媒體上予以宣傳，作為開發(fā)企業(yè)晉升資質(zhì)等級(jí)的優(yōu)良業(yè)績(jī)。評(píng)定為“信用較差”級(jí)開發(fā)企業(yè)，列為警示企業(yè)，依法核查該企業(yè)資質(zhì)條件,經(jīng)核查不符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，重新核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)?！栋^市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理辦法》中規(guī)定市房產(chǎn)行政主管部門于每年6月和12月公布半年度評(píng)定結(jié)果。

全程跟蹤管理房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

□劉啟超

市房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理處充分利用《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新開、在建項(xiàng)目進(jìn)行日常監(jiān)管，了解房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目全過程、經(jīng)常性、規(guī)范化的督促檢查，實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。該處每月需要審核網(wǎng)上項(xiàng)目手冊(cè)300余個(gè)，一次性審核通過比例90%，對(duì)于項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)錯(cuò)誤、漏報(bào)、開工未報(bào)建等情況共下發(fā)違規(guī)行為通知單96份，轉(zhuǎn)市房產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)處罰6家企業(yè)。