□文/記者 梁晶晶 圖/記者 宮偉恩

“這次小區(qū)改造后，不僅標準提高了，出行也方便了，給人一種舒適感，老人們有娛樂的地方，孩子們有玩耍的地方，大家別提多高興了?！奔易±^(qū)鞍山道街道團結十一社區(qū)的張大爺高興地說道。

走進團結十一社區(qū)記者看到，原來的磚塊路變成了柏油路，斑駁的樓道也重新粉刷一新，原來昏暗老舊的路燈也煥然一新，還新增了監(jiān)控設備、充電樁、游樂設施等。

今年，昆都侖區(qū)住建局對轄區(qū)內2005年底前建成的74處121萬平方米的老舊小區(qū)實施環(huán)境綜合整治改造，改造內容涉及基礎類、完善類、提升類三大類改造內容，惠及居民1.5萬戶。

在老舊小區(qū)改造過程中，工作人員傾聽民意，聯動多方參與。改造前問“需”，改造中問“計”，改造后問“效”，使樁樁件件“民生實事”落地開花。

聚焦居民權益 提升安居品質

昆都侖區(qū)住建局超前謀劃，以召開民情懇談會、發(fā)放調查問卷等形式，充分征求屬地辦事處及居民的建議和意見，根據廣泛征集的意見，形成“一區(qū)一特”方案。

老舊小區(qū)改造過程中對具備場地條件的小區(qū)同步推進口袋公園建設。

在確定改造方案后，按照“先地下后地上”的施工順序，以優(yōu)化社區(qū)基礎設施為落腳點，同步實施各類市政專業(yè)管線改造。在小區(qū)基礎設施進場施工前做好技術交底、圖紙會審等工作，定期組織供水、燃氣、供電、弱電等專營單位召開工作例會，步調協(xié)調一致，避免反復開挖。

通過維修樓道單元門、更換樓道窗戶、對樓道進行刮白、修復破損的樓梯臺階及扶手欄桿，規(guī)整樓道內的線纜等方式，提升樓道整體環(huán)境。與此同時，建立“半月一通報、一月一調度、年終一考核”工作推進機制，定期召開推進會、專題研究部署、實地督導等，督促加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造進度，抓好項目實施。引入第三方管理公司提供專業(yè)化服務，確保工程質量萬無一失和安全工作平穩(wěn)推進；同時，組織專業(yè)技術人員、有經驗的老黨員和居民代表組成監(jiān)督小組，對老舊小區(qū)施工現場實行網格化管理，無死角、全覆蓋巡查、指導，并評價和反饋小區(qū)改造效果，實現決策共謀、建設共管、效果共評。創(chuàng)新打造“黨群聯動、資源聯合、活動聯辦”三聯模式，設立為民服務點，社區(qū)黨員每天化身幫辦代辦員，在小區(qū)為民服務一小時，義務站崗巡邏、清理衛(wèi)生，開展“走出去、送上門”服務，及時解決群眾訴求，讓小區(qū)從“無人管”的情況，變?yōu)椤昂狭堋钡臓顟B(tài)，打通服務居民群眾的“最后一公里”，長效保障居民的權益。

完善基礎設施 筑牢安居防線

昆區(qū)老舊小區(qū)改造從消除建筑安全隱患、滿足居民需求出發(fā)，修復破損墻，實施屋面防水改造工程、更換老化的落水管，徹底根除屋頂漏水、滲水現象，同時對老舊住宅散水進行重新硬化，保護墻基，對破損的外墻進行重新修復，并實施整體粉刷。此外，多部門合力拆違，暢通消防通道，施劃消防標線，在小區(qū)合理的位置設置微型消防站及消防栓，方便工作人員應對緊急火情。聯合電力部門共同排查漏電安全隱患，推進強電入地改造工程，更換老化的電表箱，粘貼用電安全標識，保障用電安全。實施充電樁進小區(qū)，完善小區(qū)停車位汽車充電樁及車棚充電設施，整治“飛線”充電問題。完善小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)，接入公安智慧和社區(qū)監(jiān)控平臺，實現與公安綜合治理等各類平臺的聯動，做到可視化管理，守護居民安全。

在老舊小區(qū)改造過程中，對具備場地條件的小區(qū)同步推進口袋公園建設，堅持為民、安民、便民的服務宗旨，積極推動宜居環(huán)境建設工作，完善“一老一小”設施，口袋公園內設置慢行步道、健身器材、兒童樂園、涼亭、廊架等，為老少增添休閑、娛樂、健身的場所。部分小區(qū)利用閑置車棚改造成集舞蹈、書吧、棋牌等功能為一體的居民活動室，讓居民不出小區(qū)就能休閑娛樂，贏得了居民的大力支持。

昆區(qū)住建局老舊小區(qū)改造辦副主任申朝沛介紹，昆區(qū)74處老舊小區(qū)改造地下管網工程改造已全部完工，地上改造基本結束。為了避免造成“千城一面”的現象，昆區(qū)秉承“尊重居民意愿”的理念，在保留老舊小區(qū)現有特色建筑及文化元素的基礎上，兼顧完善功能和傳承歷史，量身制定45處各具特色的老舊小區(qū)改造實施方案，形成了昆區(qū)的城市風貌，不斷增強市民的獲得感和幸福感。（編輯 趙金鳳）