任曉維委員：

您提出的《關(guān)于“積極發(fā)展民主，拓寬基層各類群體有序參與基層治理渠道”》的提案收悉，現(xiàn)答復如下：

一、基本情況

按照2022年8月區(qū)委組織部關(guān)于組建業(yè)委會（物管會）業(yè)務(wù)培訓會議的要求，我局積極對接各街鎮(zhèn)指導業(yè)委會（物管會）組建工作，下發(fā)300多冊《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導手冊》。經(jīng)過各街鎮(zhèn)一個階段的努力工作，截至2023年3月共完成業(yè)委會組建37個（其中有4個為非住宅），物管會組建179個，共計成立業(yè)委會（物管會）216個。《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》第八條規(guī)定，物業(yè)管理實行聯(lián)席會議制度。聯(lián)席會議由蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負責召集，旗縣級人民政府物業(yè)行政主管部門、嘎查村民委員會、居民委員會以及建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會、相關(guān)行政管理部門等各方代表參加。未成立業(yè)主委員會的，由業(yè)主代表參加。

物業(yè)管理聯(lián)席會議主要協(xié)調(diào)解決下列重大問題：

1.業(yè)主委員會不依法履行職責的；

2.業(yè)主委員會選舉和換屆過程中出現(xiàn)問題的；

3.物業(yè)服務(wù)人履行物業(yè)服務(wù)合同中出現(xiàn)問題的；

4.物業(yè)服務(wù)人在交接過程中出現(xiàn)問題的；

5.需要協(xié)調(diào)解決的其他物業(yè)服務(wù)糾紛。目前，各街鎮(zhèn)已建立物業(yè)聯(lián)席會議制度，每季度至少召開一次物業(yè)聯(lián)席會。

二、采取措施

一是繼續(xù)加大業(yè)委會（物管會）組建力度。我局實行業(yè)委會（物管會）組建情況月匯報制度。每月向各街鎮(zhèn)下發(fā)《業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會登記表》，要求各街鎮(zhèn)及時填報轄區(qū)業(yè)委會（物管會）相關(guān)人員信息，掌握第一手資料。二是積極參與各街鎮(zhèn)組織的物業(yè)管理聯(lián)席會議。受邀參加市府東路街道辦事處、白云路街道辦事處、昆河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府舉辦物業(yè)管理聯(lián)席會議，協(xié)調(diào)解決屬地社區(qū)存在的物業(yè)糾紛。

三、取得成果

2022年，昆區(qū)住建局受邀參加各街鎮(zhèn)“三方聯(lián)席”會議20多場，調(diào)解物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主矛盾2000余件，解決雙方訴求和物業(yè)欠費問題，保障業(yè)主權(quán)益，促進物業(yè)管理良性發(fā)展。

四、舉一反三

下一步，我局將繼續(xù)以“一核兩翼三方聯(lián)動”為組織架構(gòu)，在區(qū)組織部的帶領(lǐng)下，聯(lián)合街鎮(zhèn)積極推進業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）組建工作，鼓勵黨員業(yè)主參選業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會），動員各街鎮(zhèn)發(fā)揮好業(yè)主委員會黨組織和業(yè)主黨員的作用，推動業(yè)主委員會主動接受社區(qū)黨組織的領(lǐng)導和監(jiān)督，引導全體業(yè)主把業(yè)主自治、維護合法權(quán)益與遵守法律法規(guī)緊密結(jié)合起來，依法依規(guī)履行職責。黨員干部要主動參與社區(qū)治理，服從居住地社區(qū)黨組織的安排，在建言獻策、依規(guī)繳費等方面作表率。

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昆區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??????????????????2023年4月20日

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