◎記者 趙永峰 攝影報(bào)道

沒有隆重的儀式，只有小區(qū)圍墻上掛著的一條寫有“友誼19老舊小區(qū)綜合改造工程啟動開工”的大紅條幅告訴居民，一項(xiàng)重要的惠民工程馬上要開工。

3月7日上午，在全面做好疫情防控工作的同時(shí)，2022年昆都侖區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治改造工程在友誼19街坊全面啟幕。

大型挖掘機(jī)有力的臂鏟，挖起了漸漸融化的凍土；幾十噸的起重機(jī)，吊裝起廢棄的重物；小區(qū)內(nèi)存在多年的違建，在黃河西路街道辦事處、昆都侖區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局等部門的配合下，開始有序拆除……昆都侖區(qū)友誼19街坊這個有著30余年歷史的老舊小區(qū)將迎來蝶變。

46個老舊小區(qū) 實(shí)施改造

戴著厚厚的口罩，剛剛從疫情防控卡口回到違建拆除現(xiàn)場的友誼19四社區(qū)黨委書記、主任吳秀鳳告訴記者：“友誼19小區(qū)建成于上世紀(jì)90年代初，最初是包鋼的職工住宅區(qū)。小區(qū)位于昆都侖區(qū)西南部，西至白云鄂博路，南臨新光西路，東至林蔭中路，北至昆工路，由友誼19街坊一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)、五區(qū)組成，共計(jì)196棟住宅樓，12412戶居民，總建筑面積791661平方米。其中，一區(qū)于2021年進(jìn)行了老舊小區(qū)改造，改造后這片區(qū)域由內(nèi)而外發(fā)生了巨大的變化，看到最老的一區(qū)竟然可以變得這么舒適，其他四區(qū)的居民都在盼望著改造?！?/p>

在10281戶居民的期盼中，負(fù)責(zé)改造施工的隊(duì)伍走進(jìn)了友誼19街坊，他們希望通過早行動，實(shí)現(xiàn)疫情防控和惠民工程的雙勝利。

友誼19街坊老舊小區(qū)綜合改造工程開工

說起2022年昆都侖區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治改造工程，昆都侖區(qū)住建局副局長于洪激動地告訴記者：“經(jīng)歷了去年大規(guī)模、高成效的老舊小區(qū)居住環(huán)境升級改造之后，昆都侖區(qū)45個老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)了完美蛻變。按照國家、自治區(qū)及包頭市相關(guān)文件精神，今年，昆都侖區(qū)擬對46個面積約260萬平方米的老舊小區(qū)實(shí)施環(huán)境綜合整治改造工程，惠及居民近3萬戶。按照要求，我們結(jié)合實(shí)際，因地制宜，協(xié)同轄區(qū)辦事處、物業(yè)公司、居民代表和設(shè)計(jì)單位制定了小區(qū)綜合整治方案，擬通過基礎(chǔ)類、完善類、提升類三種類型對老舊小區(qū)進(jìn)行全面改造?！?/p>

居民期待家園

變成花園

據(jù)了解，友誼19街坊改造前，昆都侖區(qū)住建局相關(guān)專家對該小區(qū)進(jìn)行了全面調(diào)研。

于洪說，整個小區(qū)內(nèi)不僅有大量的老舊樓房，還有配套的社區(qū)商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)中心、2個幼兒園和2所小學(xué)、陳舊的鍋爐房、車庫車棚等。小區(qū)內(nèi)建筑老舊，基礎(chǔ)硬件損壞嚴(yán)重，原有的住宅配置已經(jīng)滿足不了現(xiàn)在人們對居住條件的需求。小區(qū)還存在環(huán)境臟亂差、“飛線”雜亂、路面局部破損嚴(yán)重、地下管道年久老化銹蝕嚴(yán)重、建筑外立面破損及沒有外墻保溫、交通流線組織混亂、機(jī)動車亂停亂放、照明設(shè)施和門禁監(jiān)控等安防設(shè)施不足、缺少綠化景觀、兒童活動場地、健身器材及休閑設(shè)施等問題，已嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的日常生活?！罢{(diào)研中，居民反映強(qiáng)烈，希望小區(qū)盡快實(shí)施改造?！?/p>

居民在展板前了解小區(qū)改造情況

在友誼19中心小廣場上，負(fù)責(zé)施工的中鐵十局特意制作了小區(qū)整體改造的展板，一幅幅改造后的畫面，吸引部分居民前來了解。

68歲的郝立志老人1995年就搬到了友誼19四區(qū)6棟，住在一樓的他經(jīng)歷過多次的下水道壅塞情況。老人說：“小區(qū)老了，啥啥都陳舊，我們特別渴望小區(qū)能夠發(fā)生徹底改變，剛剛看了展板，我覺得這個夏天，我們的小區(qū)應(yīng)該會變得像花園一樣。”

預(yù)計(jì)8月中旬

完成改造

看到老人們一臉歡喜地憧憬著改造后小區(qū)的模樣，于洪十分高興?，F(xiàn)場，他回答了郝立志老人等居民提出的關(guān)于改造的提問。

于洪介紹，這次改造中，基礎(chǔ)類改造包括對小區(qū)排水管網(wǎng)、供熱二次管網(wǎng)進(jìn)行更新改造；對小區(qū)進(jìn)行環(huán)境綜合治理改造，包括：路面硬化、凈化、小區(qū)封閉、安裝門禁系統(tǒng)、新建或改建門房及物業(yè)用房等內(nèi)容；對建筑物屋面防水、樓體散水進(jìn)行改造、設(shè)置可進(jìn)行垃圾分類的垃圾桶、對建筑物外墻體、樓道內(nèi)墻進(jìn)行裝飾粉刷、強(qiáng)弱電線路入地等。完善類改造包括對小區(qū)內(nèi)私搭亂建進(jìn)行統(tǒng)一拆除，對小區(qū)綠化、照明設(shè)施進(jìn)行改造；建設(shè)或改造無障礙設(shè)施、停車場、小區(qū)大門、安防監(jiān)控系統(tǒng)配套設(shè)施，建設(shè)文化休閑、體育健身設(shè)施等。提升類改造包括改建小區(qū)車棚、增加小區(qū)居民活動室及適老設(shè)施、提供家政保潔服務(wù)，增設(shè)小區(qū)便利店，改造社區(qū)醫(yī)院，引進(jìn)智慧物業(yè)，安裝智能信報(bào)箱等智能設(shè)施等。

“我們堅(jiān)持‘先民生后提升，先規(guī)劃后建設(shè)，先功能后景觀，先地下后地上’的方式，綜合改造和分項(xiàng)改造齊頭并進(jìn)，并盡可能降低改造對居民生活的影響?！庇诤檎f。

記者了解到，這次友誼19街坊二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)、五區(qū)改造工程，包含158棟住宅樓，住宅建筑面積約69萬平方米。整體改造完成后，小區(qū)將推行多元化準(zhǔn)物業(yè)管理，對小區(qū)實(shí)施有衛(wèi)生保潔、有維護(hù)維修、有秩序維護(hù)“三個有”物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)“改造一個、接管一個、管好一個”的工作目標(biāo)。

據(jù)悉，友誼19街坊改造工程將于今年8月中旬左右結(jié)束。（編輯 趙金鳳）