昆區(qū)人大蔡宏代表：

您提出的《協(xié)助解決西創(chuàng)工業(yè)園區(qū)土地問題建議》收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、基本情況

西創(chuàng)工業(yè)園區(qū)占地約400畝，園區(qū)與西創(chuàng)工業(yè)協(xié)議約定土地出讓價(jià)格每畝8萬元。但因用地手續(xù)等原因，當(dāng)期未能按約定價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和土地政策的變化，園區(qū)土地價(jià)格已經(jīng)增漲至目前24-29萬元/畝，包鋼西創(chuàng)公司多次與園區(qū)管委會(huì)協(xié)商按照雙方協(xié)議約定的8萬/畝的價(jià)格購(gòu)買土地的意見未果，用地手續(xù)至今未能取得。

二、采取措施

關(guān)于您提的西創(chuàng)工業(yè)園入園地價(jià)價(jià)格問題，是在特定條件下簽的，已經(jīng)不具備執(zhí)行的條件，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》、《關(guān)于公布實(shí)施新一輪包頭市城市土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通告》等要求，現(xiàn)行工業(yè)地價(jià)的確定，是按照包頭市基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)合市場(chǎng)情況出具的地價(jià)成果，并通過市儲(chǔ)備委員會(huì)研究確定相關(guān)地價(jià)，我園區(qū)只是全力配合相關(guān)部門做好具體實(shí)施工作，確保項(xiàng)目順利落地實(shí)施。

三、取得成果

內(nèi)蒙古包鋼西北創(chuàng)業(yè)實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：西北創(chuàng)業(yè)）是園區(qū)最早一批入駐園區(qū)的企業(yè)，該公司選址位置位于西哈公路以北、經(jīng)三路以西、緯二路以南，占地面積約為287畝，所用土地為包頭市昆侖發(fā)展投資有限公司所擁有的政府收儲(chǔ)土地（證號(hào)為：包國(guó)用（2013）第300002號(hào)）。因該土地證一直在包頭市土地儲(chǔ)備中心質(zhì)押，無法為企業(yè)辦理供地手續(xù)。

目前，西創(chuàng)工業(yè)項(xiàng)目：包鋼特管項(xiàng)目用地已取得《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件書》（條字第：150203202300009號(hào)），凈用地面積為50000.25平方米（合75.0004畝），包鋼機(jī)制與包鋼萬開項(xiàng)目已列入昆區(qū)工商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)遺留問題，正在辦理不動(dòng)產(chǎn)證。但根據(jù)政府收儲(chǔ)土地辦理供地手續(xù)的相關(guān)規(guī)定，首先要將西北創(chuàng)業(yè)所涉及的政府收儲(chǔ)土地證進(jìn)行注銷，然后在通過公開招拍掛的形式為企業(yè)辦理土地證。

四、舉一反三

近幾年我區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提高服務(wù)意識(shí)，陸續(xù)解決存在問題，全力保障入園企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。目前，我園區(qū)管委會(huì)正會(huì)同包鋼戰(zhàn)略發(fā)展部、西創(chuàng)集團(tuán)全力推進(jìn)，全力保障做好西創(chuàng)工業(yè)園區(qū)企業(yè)的產(chǎn)權(quán)辦理工作，地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、消防審核正在全面推進(jìn)中。我管委會(huì)將一如既往支持包鋼熱愛包鋼、服務(wù)包鋼。

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??????????單位名稱：內(nèi)蒙古包頭冶金開發(fā)區(qū)

金屬深加工產(chǎn)業(yè)園管理辦公室

???答復(fù)日期：2023年5月16日

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