昆區(qū)人大蔡宏代表:
您提出的《協(xié)助解決西創(chuàng)工業(yè)園區(qū)土地問題建議》收悉,現(xiàn)答復(fù)如下:
一、基本情況
西創(chuàng)工業(yè)園區(qū)占地約400畝,園區(qū)與西創(chuàng)工業(yè)協(xié)議約定土地出讓價(jià)格每畝8萬元。但因用地手續(xù)等原因,當(dāng)期未能按約定價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和土地政策的變化,園區(qū)土地價(jià)格已經(jīng)增漲至目前24-29萬元/畝,包鋼西創(chuàng)公司多次與園區(qū)管委會(huì)協(xié)商按照雙方協(xié)議約定的8萬/畝的價(jià)格購(gòu)買土地的意見未果,用地手續(xù)至今未能取得。
二、采取措施
關(guān)于您提的西創(chuàng)工業(yè)園入園地價(jià)價(jià)格問題,是在特定條件下簽的,已經(jīng)不具備執(zhí)行的條件,依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》、《關(guān)于公布實(shí)施新一輪包頭市城市土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通告》等要求,現(xiàn)行工業(yè)地價(jià)的確定,是按照包頭市基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)合市場(chǎng)情況出具的地價(jià)成果,并通過市儲(chǔ)備委員會(huì)研究確定相關(guān)地價(jià),我園區(qū)只是全力配合相關(guān)部門做好具體實(shí)施工作,確保項(xiàng)目順利落地實(shí)施。
三、取得成果
內(nèi)蒙古包鋼西北創(chuàng)業(yè)實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱:西北創(chuàng)業(yè))是園區(qū)最早一批入駐園區(qū)的企業(yè),該公司選址位置位于西哈公路以北、經(jīng)三路以西、緯二路以南,占地面積約為287畝,所用土地為包頭市昆侖發(fā)展投資有限公司所擁有的政府收儲(chǔ)土地(證號(hào)為:包國(guó)用(2013)第300002號(hào))。因該土地證一直在包頭市土地儲(chǔ)備中心質(zhì)押,無法為企業(yè)辦理供地手續(xù)。
目前,西創(chuàng)工業(yè)項(xiàng)目:包鋼特管項(xiàng)目用地已取得《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件書》(條字第:150203202300009號(hào)),凈用地面積為50000.25平方米(合75.0004畝),包鋼機(jī)制與包鋼萬開項(xiàng)目已列入昆區(qū)工商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)遺留問題,正在辦理不動(dòng)產(chǎn)證。但根據(jù)政府收儲(chǔ)土地辦理供地手續(xù)的相關(guān)規(guī)定,首先要將西北創(chuàng)業(yè)所涉及的政府收儲(chǔ)土地證進(jìn)行注銷,然后在通過公開招拍掛的形式為企業(yè)辦理土地證。
四、舉一反三
近幾年我區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,提高服務(wù)意識(shí),陸續(xù)解決存在問題,全力保障入園企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。目前,我園區(qū)管委會(huì)正會(huì)同包鋼戰(zhàn)略發(fā)展部、西創(chuàng)集團(tuán)全力推進(jìn),全力保障做好西創(chuàng)工業(yè)園區(qū)企業(yè)的產(chǎn)權(quán)辦理工作,地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、消防審核正在全面推進(jìn)中。我管委會(huì)將一如既往支持包鋼熱愛包鋼、服務(wù)包鋼。
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??????????單位名稱:內(nèi)蒙古包頭冶金開發(fā)區(qū)
金屬深加工產(chǎn)業(yè)園管理辦公室
???答復(fù)日期:2023年5月16日
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