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          包頭市昆都侖區(qū)人民政府辦公室對包頭市十六屆人大二次會議 第009號建議的答復(fù)
          發(fā)布日期:2023-11-30 10:39  發(fā)布單位:昆區(qū)政府辦督查室  來源:昆區(qū)政府網(wǎng)   點擊量:2446   [字體: ]  打印保存 

          張斌代表:

          ????您提出的關(guān)于依法用好“保交樓”信貸政策的建議收悉,現(xiàn)答復(fù)如下:

          一、基本情況

          近年來,國內(nèi)部分房地產(chǎn)企業(yè)長期依賴高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)的發(fā)展模式,特別是在疫情沖擊和市場下行壓力加大的情況下,銷售回款不暢、新增融資受阻,資金鏈出現(xiàn)問題,導(dǎo)致部分已售商品住宅項目因資金周轉(zhuǎn)困難而停工或逾期交付,出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象,嚴重損害了購房人的合法權(quán)益影響社會穩(wěn)定。為此,2022年8月份,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行等有關(guān)部門聯(lián)合出臺措施,完善政策工具箱,通過政策性銀行專項借款(國家貼息)方式支持已售逾期難交付住宅項目完成建設(shè)交付。此次專項借款精準(zhǔn)聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”,嚴格限定用于已售、逾期、難交付住宅項目的建設(shè)交付,實行封閉運行、??顚S?。通過專項借款撬動、銀行貸款跟進,支持已售逾期難交付住宅項目完成建設(shè)交付,維護購房人合法權(quán)益,維護社會穩(wěn)定大局。

          近日在湖南長沙的一次專業(yè)論壇中了解到,國內(nèi)不少地方在使用“保交樓”專項信貸政策的過程中,因?qū)﹂_發(fā)商的情況未能做到精確的情況了解,致使出現(xiàn)了一系列的法律風(fēng)險,如售房款難以回籠導(dǎo)致貸款不能及時償還、房地產(chǎn)項目出現(xiàn)二次爛尾現(xiàn)象等等。

          二、采取措施

          我局針對目前我區(qū)使用“保交樓”政策資金的項目進行梳理,對相關(guān)企業(yè)進行資產(chǎn)評估,并出具資產(chǎn)評估報告,嚴格按照國家九部委出臺的文件精神,認真落實專項資金使用管理辦法,對企業(yè)使用資金進行事先、事中、事后情況進行嚴格管控,由審計部門介入,實施全程審計工作。

          三、取得成果

          我局對企業(yè)使用資金進行事先、事中、事后情況進行嚴格管控,由審計部門介入,實施全程審計工作。

          四、舉一反三

          下一步,我局將做到保交樓提前防控。做實日常的房地產(chǎn)監(jiān)察監(jiān)控管理工作,把控好相關(guān)政策,確保減少問題項目的出現(xiàn)。

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